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Avez-vous déjà pensé à la problématique de la donation au dernier vivant ?

Avez-vous déjà pensé à la problématique de la donation au dernier vivant ?
Lorsque deux époux réalisent une donation, on parle de donation au dernier vivant ou de donation entre époux. Celle-ci a pour objectif de rectifier la part d’héritage que le conjoint survivant va percevoir au décès de son donateur, et ce, en sa faveur. En effet, le partage de l’héritage est initialement réparti par la loi, en l’absence de donation. De plus, il se fait en fonction de certains paramètres, par (onation entre époux a lieu, la part que perçoit le conjoint survivant est majoré. Prenons l’exemple d’une donation réalisée en présence d’enfants en commun. Sans donation, le conjoint survivant perçoit la totalité du patrimoine en usufruit ou le quart en pleine propriété. Si une donation a eu lieu, la part de la pleine propriété ou de l’usufruit dont jouit le conjoint survivant est révisée à la hausse et selon le nombre d’enfants.

Rappelons que la pleine propriété est le droit absolu exercé sur un bien, tandis que l’usufruit est uniquement le droit de se servir dudit bien sans en être propriétaire. Ces termes apparaissent lorsque l’on parle de démembrement.

La donation au dernier vivant ne présente que des avantages, notamment pour le conjoint survivant. Elle peut toutefois créer d’éventuelles tensions avec les autres membres de la famille. De plus, elle peut être révocable sans que le donataire c’est-à-dire le bénéficiaire en soit informé. Cette révocation a lieu sur décision du donateur, par exemple en cas d’infidélité du bénéficiaire, ou en cas d’ingratitude.

C’est sur les biens présents que porte la donation. Elle sera réalisée du vivant du donateur, et se fait sur acte notarié. Pour en savoir plus sur la donation et le principe du démembrement, rendez-vous sur euodia.fr) [...]

De bonnes transactions immobilières, simplement

Après un gros passage à vide dû à la crise, le secteur de l’immobilier est aujourd’hui en plein renouveau : dans un monde à l’avenir de plus en plus incertain les priorités changent, et les gens sont de plus en plus nombreux à vouloir investir durablement pour se constituer un patrimoine à léguer à leurs descendants. C’est d’ailleurs pour aider ces personnes et redynamiser le secteur que les [...]

Conseils pour bien choisir votre agence immobilière en ligne

Conseils pour bien choisir votre agence immobilière en ligne
Si vous cherchez à vendre plus vite votre immobilier, confiez la tâche à une agence immobiliere en ligne. Cela va vous permettre en même temps de céder le bien à un prix raisonnable sans déficit. Toutefois, trouver une agence qui réponde à vos besoins n’est pas facile. Ceci étant donné qu’elles sont différentes les unes des autres. Ainsi, voici des conseils qui pourront vous aider dans votre sélection. Choix selon la proximité Il n’y a [...]

Tout le monde aime le travail de Le Mas Toulousain

Le Mas Toulousain est une entreprise qui a su se faire une place dans le secteur de la construction à Toulouse. Elle propose à tous ses clients plusieurs types de maisons tout en vous accompagnant à toutes les étapes de la construction. Une maison individuelle de qualité est le projet de toute une vie. Avec le Mas Toulousain, vous bénéficiez d’une expertise reconnue par plusieurs particuliers à Toulouse et environs pour la [...]

A Paris, les loyers sont chers pour les particuliers et les entreprises !

A Paris, les loyers sont chers pour les particuliers et les entreprises !
Les entreprises à forte valeur ajoutée choisissent de siéger à Paris dans le but de se faire une image de marque. En effet, Paris est constitué d’un quartier central des affaires ou QCA, qui se trouve d’ailleurs être au top du marché. La plupart des immeubles sont anciens mais parfaitement rénovés, et sont loués quasiment au même prix que ceux de Manhattan (New York), soit en moyenne, plus de 746 euros par mètre carré par an. Il n’est pas évident de comparer le chiffre à la (location bureaux paris 2) [...]

Quelles sont les raisons du succès du dispositif Pinel à Montpellier ?

Quelles sont les raisons du succès du dispositif Pinel à Montpellier ?
La loi Pinel connaît de plus en plus de succès à Montpellier depuis ces cinq dernières années. En plus de la possibilité de réduire son impôt sur le revenu, l’investissement est à l’origine d’une rentabilité très satisfaisante. Quelles sont en effet les raisons du succès d’un placement immobilier à Montpellier exploité sous cet outil fiscal exceptionnel ? Montpellier est une (les nouveaux écoquartiers dans lesquels les promoteurs immobiliers procèdent à la construction de nouveaux logements. La plupart de ces derniers sont éligibles à la loi Pinel.

À titre d’information, le prix de l’immobilier neuf oscille entre 3500 euros 3700 euros par mètre carré. Quant aux biens de seconde main qui sont à rénover pour être éligibles à la loi Pinel, le prix par mètre carré est d’environ 2500 euros.

Rappelons que le plafond des loyers pour Montpellier qui est classé en zone A est de 12,5 euros par mètre carré.

Outre cet aménagement urbain et écologique qui s’opère dans la ville, Montpellier se démarque aussi par sa modernisation qui prend de plus en plus de l’ampleur. Les réseaux de transport en commun s’étendent et se développent, ce qui rend la ville encore plus attrayante.

Montpellier, c’est aussi les grands restaurants à la cuisine raffinée et à la gastronomie typique. De nombreuses tables proposent la cuisine du terroir, ce qui attire à la fois touristes et résidents souhaitant redécouvrir les saveurs de la région.

Cette ville unique en son genre est reconnue pour sa richesse culturelle : Musée Fabre, Cathédrale Saint-Pierre, Porte du Peyrou et bien d’autres. Les amoureux de la nature se laisseront émerveiller par une promenade au Pic St-Loup, au Bois de Montmaur, ou encore au Domaine de Grammont et au Domaine d’O.

La loi Pinel Montpellier à découvrir en détail sur euodia.fr) [...]

Location à titre gratuit d'un bien en loi Pinel pour sa famille

Location à titre gratuit d'un bien en loi Pinel pour sa famille
Un des avantages de la loi Pinel dans un investissement locatif immobilier est de pouvoir faire louer le bien à un membre de sa famille. Ce, quel que soit le lien de parenté, indéfiniment du fait qu’il s’agisse d’un ascendant ou d’un descendant, de collatéraux privilégiés ou ordinaires, etc. Les avantages fiscaux ne seront pas remis en cause. Quelles sont toutefois les conditions à respecter ? La [...]

Le marché de la rénovation de maisons anciennes

Sur le marché français et même européen, le secteur de la rénovation immobilière est en plein essor. Il représente en effet un poids lourds pour l’économie du pays. A cet effet, le BTP, dans lequel on distingue la conception, la rénovation et la construction de bâtiments publics et privés, constitue un secteur très vaste. Parfois même, il est difficile de l’appréhender. Dans ce secteur, on distingue trois familles bien distinctes qui ont chacune leurs spécificités. Quant à (renovation maison ancienne) [...]

Crée son entreprise à Bordeaux

Trouver un local dans Paris qui pourra vous servir de bureau n’est pas toujours aisée. On n’y pense pas toujours, mais l’emplacement de vos bureaux est un des critères important qui participent à la réussite de votre entreprise. Sur fond de crise économique mondiale qui touche plus ou moins sévèrement certaines parties du monde, il faut reconnaître que l’auto-entreprenariat prend de l’essor. En effet, la (bureaux bordeaux) [...]